因此春节前增加供应的积极性不高
2020-02-07 01:13
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北京房地产交易管理网数据显示,2014年1月21日,北京可售商品房住宅库存仅有57263套,接近历史最低点,并再次运行在6万套以下,这也是继2013年年底连续两个月库存出现回升后的再次下调。

其次,土地市场供应结构出现变化,房企拿地难度增加,2013年开始,土地供应中大部分都已经是保障房及自住房,商品房土地价格明显上涨,这种情况下,房企对商品房项目的涨价有预期,放缓入市节奏成为主流。

据统计,1月预计仅有4个住宅项目入市,其中有两个为超过6万元/平方米的高端项目,预计北京新建住宅库存有可能继续下探。“供应的减少是库存下降的直接原因”,中原地产首席分析师张大伟认为,2013年房企整体销售情况非常好,基本上全面完成任务,因此春节前增加供应的积极性不高。

整体来看,因为2014年春节恰好在1-2月之间,预计这两个月内的新增供应将非常少,库存量将继续下调,这将导致一季度北京整体市场供需结构将依然比较紧张。预计库存的缓解将要等到2014年下半年,随着此前供应的大量住宅地块上市,整体市场价格上涨有望趋缓。(记者潘秀林)

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