新上市项目定价较为合理
2020-06-07 11:49
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据深圳市规划和国土资源委员会公布数据,1月全市新建商品住宅总成交面积56.85万平方米,环比大增32.12%,创43个月新高;成交均价19694元/平方米,结束连续4个月的下跌趋势,再次逼近2万元/平方米整数大关。1月全市推售楼盘共3681套,除去现楼发售项目以后的推售套数为3530套。截至2月1日,全市新推售项目销售比例为49.64%,环比上涨19.38个百分点,再创历史新高。

深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄认为,1月深圳新房市场迎来火热局面,主要是因为:在房价上涨预期增强的背景下,很多客户从去年11月份开始逐步从观望情绪转为积极入市的情绪,心态逐步乐观;同时,新上市项目定价较为合理,更符合消费群体的心理预期,直接促进双方有效成交。此外,在去年底翘尾行情的推动下,多方利好因素导致市场呈现热销景象。市场火热成交氛围也会进一步影响客户入市情绪,客户购买意愿更为强烈。这也是从去年年底楼市暖冬行情一路延续到新年年初的重要原因。

国家统计局22日发布的数据显示,今年1月全国70个大中城市中,深圳新建商品住宅价格环比上涨2.2%,涨幅位居70个大中城市之首。业内人士表示,去年年底楼市“暖冬”行情一路延续到新年年初,造成1月70大中城市房价同比首次全面上涨。同时,在新“国五条”之后,这一数据的披露或助推相关调控政策细则出台。

(责任编辑:吴肖叶)

深圳中原地产分析认为,1月上半月开发商推盘节奏尚未明显放缓,购房者亦担心春节后房价上涨而积极入市,再加上银行宽松信贷的支持,2013楼市开年迎来火爆行情。无论是价格较高的南山、福田区还是价格较低的龙岗区,1月成交量均大幅上涨,刚需、改善置业齐发力。

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